НЕДВИЖИМОСТЬ В ГЕРМАНИИ
ВВЕДЕНИЕ
Вся недвижимость в Германии недооценена?
Некоторые думают именно так. Особенно, если сравнивать
недвижимость в Германии с рынком недвижимости других стран,
нельзя не убедиться, что её стоимость резонно стабильна.
Рынок однако дифференцирован. В восточных землях Германии и
без того заниженные цены сошли на нет, но даже здесь вы
можете найти районы с превосходными перспективами.
И далеко немногая недвижемость западной Германии
дейсвительно недооценена, при этом некоторые предложения с
завышеной оценкой влекут за собой правовой и технический риск.
Вы можете найти интересные предложения на
www.immonet.de или
www.immobilienScout24.de или же
www.immowelt.de, где большинство агенств представляют
свои конкретные предложения. Эти интернет-порталы расчитаны
на то, чтобы прежде всего произвести интересное впечатление
об их рынке недвижимости. Но помимо этого Вам нужен
НЕЗАВИСИМЫЙ СОВЕТ ЭКСПЕРТА.
Маклеры в Германии получают деньги только тогда, когда
контракт о покупке (продаже) подписан. Мой гонорар
выплачивается мне только за данную мной независимую
консультацию. Кроме моего опыта и знаний по рынку
недвижимости и всех аспектов градостроения, я являюсь
также экспертом по ценообразованию.
В рамках этого введения я стараюсь дать Вам представления о
том, на что в первую очередь стоит обратить внимание: в
каких районах имеет смысл подбирать недвижимость в частную
собственность; как нужно подбирать предложения; когда
степень риска высока; как подготовить контракт.
Я работаю как независимый консультант. Я не брокер и не
агент по продаже недвижимости. Моя основная задача - дать
Вам совет по качеству недвижимости, которую Вам предлагают
как непосредственно от хозяина, так и через агентов.
Я работаю преимущественно в Гамбурге, Бремене и Берлине,
однако мои знания достаточно продвинуты по восточным землям
Германии и я поддерживаю хорошие отношения с моими колегами
во всех землях Германии.