ФИНАНСИРОВАНИЕ
Перед тем как подписать контракт у нотариуса, покупатель должен предоставить безвозвратное соглашение о финансировании ссуды, подтвержденное банком с хорошей репутацией. Если Вы имеете депозит, Вы должны принести документальное подтверждение вложений.
Если Вы финансируетесь местным банком, то тогда для такого банка будет достаточно предварительной оценки позитивно зарекомендовавшего себя на рынке недвижимости независимого эксперта по строительству.
Если Вы сотрудничаете не с локальным банком, то Вы нуждаетесь в формальной экспертизе присяжного эксперта по строительству ("öffentlich bestellter und vereidigter Bausachverständiger"). То есть Вам нужна "экспертиза рыночной стоимости" ("Verkehrswertgutachten").
Дело о купле-продаже и все сопроводительные документы, такие как инструкция о разделе ("Teilungserklärung") или разрешение на строительство ("Baugenehmigung") должны быть скрупулёзно проверены.
Если Вы не говорите по-немецки, мудро сделать профессиональный перевод.
Конечно переводчик должен иметь опыт по недвижимому имуществу и финансированию.
Финансирование недвижимого имущества может быть сделано как ипотечным банком, так и любым обычным банком.
Ссуда обычно лежит в пределах 60-70% от покупной цены.
Финансирование для иностранцев не жителей Германии, не зарабатывающих свои деньги в Германии, возможено лишь при определенных обстоятельствах. Ссуда будет редко превышать 60% от покупной цены.
Финансирование должно быть гарантировано перед подписанием любого контракта о купле-продаже.
Иногда можно подписать резервирование или безотзывное предложение на заранее согласованный промежуток времени.
В этом случае Вы могли бы произвести Ваше финансирование позже.